Среда, 21.11.2018, 10:59


Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
Главное меню

Главная

Гороскоп
Детские стихи
Женская жизнь
Киевский регион
Киномир
Криминал
Кулинария
Медицина
Здоровье
Музыка и шоубизнес
Наука и образование
Нежин
Обуховские новости
Полезно знать
Происшествия
Психология
Политика и другое
Развлечения
Спорт
Тесты, программы
Технологии
Техника
Экономика
Это интересно
Юмор
Видео

Визитка сайта

Каталог файлов

Каталог статей

Блог

Фотоальбомы

Форум

Гостевая книга

Каталог сайтов

Обратная связь

 
Информеры

Погода в Обухове на неделю


Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0



Рейтинг@Mail.ru
МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов

 
Отправка SMS
Отправить SMS бесплатно
 
Архив записей
 
 
Главная » 2010 » Апрель » 11 » Чем интересна Конча-Заспа?
Чем интересна Конча-Заспа?
16:11

Не пытайтесь найти Конча-Заспу на карте. С таким названием электронная карта Киевской области выдает санаторий и кардиологический центр. Конча-Заспа - не административная единица, а понятие. Она давно стала символом роскоши, богатства и высокого положения в обществе. Цена сотки здесь $30-100 тысяч, а дома - от $1,5 миллиона. Но и $10 млн здесь никого не удивишь. Такие деньги платят за престиж.

 Конча-Заспа (cанаторий)

Старообуховская трасса, которая сюда ведет, всегда хорошо отремонтирована. Но ездить здесь неудобно - двухполосная дорога слишком узкая. Особо тяжко приходится в час пик, когда "черные и серые пиджаки" выезжают на работу. Людей в погонах здесь можно встретить чаще, чем в центре Киева - они охраняют все большие въезды в поселки.

Конча-Заспа - это несколько десятков коттеджных поселков, скрывающихся в лесах вдоль трассы и на намывных песках дамбы, которая протянулась от поселка Украинка до Кончи-Озерной. Роскошь подкрадывается незаметно. Например, сразу за базой "Динамо" находится санаторий "Конча-Заспа" со скромным 2,5-метровым забором. Но чем дальше в лес, тем заборы становятся выше и неприступнее.

Лучшие земли лежат по левую сторону от шоссе - там леса, речка Козинка и залив Днепра. Естественно, здесь и находится большинство дач политиков - экс-президентов Украины Леонида Кравчука и Леонида Кучмы, Владимира Литвина, Юлии Тимошенко... Новоселье здесь празднуют часто. Многие политики второго эшелона хотят жить рядом с элитой, вот и меняют дома в других пригородах и квартиры в центре на Кончу.

Дом на Большой Дамбе (Конча Заспа).

По правую руку не так привлекательно - там старые дачи советского образца. Впрочем, некоторых солидных людей это не отпугивает. Справа от дороги на дамбе живет киевский мэр Леонид Черновецкий. Мы узнали, как живется в самом престижном поселке страны.

СЕЛИЛАСЬ НОМЕНКЛАТУРА

Начало освоения Конча-Заспы нашими випами приходится на 90-е годы. Первые тугие "кошельки", заработав первичный капитал, начали вкладывать в недвижимость. Одними из первых поселились там первый заместитель киевского мэра Анатолий Голубченко и экс-министр Алексей Кучеренко. Правда, тогда они еще не были чиновниками.

Почему выбор пал именно на Кончу, а не на какой-то другой живописный уголок, объяснить нетрудно. Здесь было модно селиться всегда. Партийно-советская номенклатура обзаводилась тут дачками на берегу Днепра: и до города недалеко, и природа: лес, вода. Рядом с ними строились и деятели культуры - поэты, художники, журналисты.

ОХРАНА: ЗАСЛОН И КАМЕРЫ ЗА $500 В МЕСЯЦ

Название "Золотые ворота" коттеджному городку в Конча-Заспе дали неспроста. Построенный самым первым, около 15 лет назад, он стал воротами в параллельный мир, где нет коммунальных проблем. В городках Кончи продумано все. Многоуровневая система очистки канализации, артезианские скважины, новейшие коммуникации, отличные дороги. При въезде оборудован пост охраны, на территории - вышки наблюдения, видеокамеры, круглосуточно городки объезжает патруль. Здесь есть свои супермаркеты, автосалон, рестораны, детсады и начальные школы, спортзалы, бассейны, фитнес-центры, офисы и даже банки...

Объезд всех улиц городка занял всего минут 10-15. Здесь нет единого архитектурного стиля. Участки, в основном разделенные изгородями из туи, сравнительно небольшие. Может быть, поэтому кажется, что разноцветные особняки, площадь которых иногда доходит до 3 тысяч кв. м, стоят близко друг к другу. Почти как в советских дачных поселках.

Потенциальные покупатели жилья проходят фейс-контроль - фирма-продавец изучает документы об их бизнесе. Таковы условия заключения сделки. Богатые и знаменитые не хотят принимать в свой клуб лишь бы кого.

"Какие бы мировоззрения не были у наших депутатов, они прекрасно уживаются в одном поселке, - рассказал нам представитель одной из риелторских фирм, торгующих элитным жильем. - Даже дни рождения они могут праздновать вместе - тут же в ресторане "Подкова".

Говорят, одним из первых, со дня основания поселка, здесь поселился нынешний заммэра Киева Анатолий Голубченко. Чуть позже осели самый молодой миллиардер и народный депутат Константин Жеваго, а также экс-нардеп Людмила Супрун, чей розовый трехэтажный особняк визуально нам показался самым большим. Расходы на содержание дома и охрану в "Золотых воротах" без коммунальных платежей доходят до $500. За дополнительную плату можно установить собственный пост охраны возле дома.

Экс-министр ЖКХ Алексей Кучеренко поселился здесь в 1993 году. "Тут тогда вообще три халупы стояли. А сейчас - около 150 домов. Наша семья питается дома, в рестораны мы практически не ходим. Готовит повар. Здесь есть продуктовый магазин с такими же ценами, как в Киеве. Кое-что завозим из столицы. Я считаю, что этот проект - прообраз коттеджных городков, которые могут решить жилищную и коммунальную проблемы Киева. Такие городки нужно строить по всему кольцу Киева - по 200-400 домовладений", - считает он.

"ЗОЛОТЫЕ ВОРОТА": ЗА $16 ТЫСЯЧ В МЕСЯЦ, НО БЕЗ СОБАКИ


Объявления о продаже дома в "Золотых воротах" вы не найдете. Владельцы самого престижного жилья, если и продают его, не афишируют этого. Но желающих приобрести или арендовать дом по соседству с героями телеэкранов хватает.

Мы попытались взять в аренду дом в "Золотых воротах". Его площадь - 550 "квадратов", стоит "всего" $16 тысяч/месяц, зато прямо на берегу Козинки с причалом. Участок в 21 сотку выглядит небольшим, видимо, из-за размеров самого дома. В соседях у хозяина - политики из окружения президента Леонида Кучмы.

Продавать домик хозяева не согласны. "У хозяина дочь растет. В будущем дом может пригодиться", - говорит риелтор. Здесь две спальни на втором этаже и одна на первом. Есть детская и кабинет, большущая гардеробная с итальянской мебелью и санузел с красной ванной. "Но нельзя заводить собаку. Запах и шерсть могут испортить мебель", - сказала риелтор. Торг тоже неуместен: "У нас хватает клиентов. Если дорого - не берите".

КОЗИНЦЫ: БОГАЧИ ДАЮТ РАБОТУ

Большая часть жителей Козина - небольшого поселка в Конча-Заспе - работает у хозяев. Здесь не услышишь проклятий в адрес политиков и других богачей. "Они нам дают работу. Почти в каждом доме кто-нибудь работал или работает на хозяев охранником, садовником, домработницей или гувернанткой", - рассказал местный житель Григорий. Сам он - строитель. У него есть свой подъемный кран еще с советских времен. Работает он на хозяев время от времени. "Я пенсионер-чернобылец, пенсия неплохая. Но деньги все равно нужны", - рассказывает он. Его последняя работа была на площадке у дочери Тимошенко в Конче-Озерной. "У них дом возле писательских дач, рядом с бывшим домом мамы они купили участок. Там строили бассейн. Мы все сделали. В дом нас никто не пускал, на улице работали. Женю Тимошенко не видели, но впечатление осталось приятное - платили в срок и как договаривались", - рассказал он нам о своих впечатлениях. Правда, на вопрос, сколько платили, ответить не захотел.

Андрей Григорьевич - садовник, как и два его друга. Им приходилось работать и в загородном доме мэра Киева Леонида Черновецкого, и у экс-министра обороны Александра Кузьмука. "Оба хорошо рассчитываются, непривередливы. Но это все была временная работа - рассыпать землю, высадить газон, подрезать деревья", - рассказывает Андрей Григорьевич. Постоянное место работы этих козинцев - фирма, занимающаяся озеленением. "У хозяина работать лучше. На фирме же с клиента берут, например, 1500 гривен, а нам платят 300. Понятно, что у хозяев можно больше заработать", - считает он.

Местный житель Михаил трудился охранником: "Я работал на дачах двух министров. Друзья говорили: "Платят хорошо, но учти, что ты будешь виноват во всем, если что не так". Но мне повезло. Платили 5000 гривен - для села большие деньги. И никаких проблем не было". Сейчас Михаил в поиске - хозяин продал дачу в городке "Седьмое небо".

Наташа очень бы хотела устроиться у частников горничной: "Мне 26 лет, у меня большой опыт работы в частной гостинице. Но ездить в Киев далеко, народу проходит много. Хотела бы устроиться на "дамбу". У меня подруги работали в частных особняках. Очень довольны - по 5000 гривен получали, работали строго по времени - с 9.00 до 18.00, плюс подарки к праздникам, дням рождения. И имеешь дело только с одним клиентом. Успеваешь выучить все его повадки".

А вот в повара никто идти не хочет. Да и, как правило, в богатые дома куховаров с улицы не берут. "Мы сдаем очень дорогое жилье в Конча-Заспе москвичам, дончанам, гражданам Италии, Франции. Они всех работников нанимают в Козине напрямую или, что реже, по объявлению. Но повара у всех свои. Местных туда не берут, это же очень тонкая работа", - рассказала сотрудник одной из риелторских фирм Александра.

КОЗИН: МУСОРА НЕТ, А ДОРОГИ, КАК В ЕВРОПЕ

Козин можно сравнивать с элитной Кончей. Он тоже расположен на берегу Козинки и за высокими заборами не видно, что творится во дворе. Сейчас в Козине нет заброшенных домов, как было 15-20 лет назад. Напротив, стоят добротные, а то и роскошные особняки. Равно, как и в элитных поселках, здесь отличные дороги.

"Спасибо новым домовладельцам. За их счет - деньги, которые они платят в сельсовет за покупку земли, - нам построили новые дороги, убрали весь мусор, разбили газоны, и одна из фирм постоянно следит за порядком. В сто раз лучше, чем в Киеве!" - рассказал местный житель Григорий.

Земля в Козине тоже дорогая - около $30 тысяч за сотку. А поэтому, многие местные решают свои семейные проблемы за счет продажи огородов. Один такой огородик на отшибе может принести в семейную казну $200-300 тысяч. "Правда, на многое таких денег не хватает. Ну, купили квартиру детям в Киеве, машину, съездили в отпуск, и все, денег нет. Но на зарплату бы точно ничего такого не купили", - рассказывает Григорий. Правда, его сосед построил себе дом. "Я продал 10 соток, за эти деньги почти своими руками отгрохал домик. Не хуже, чем у богачей", - смеется Виталий.

ДАМБА: ГОРОД БУДУЩЕГО

На дамбе живут политики первого эшелона. Вилла Юлии Тимошенко, например, находится в знаменитой "Серебряной затоке" на 3 км дамбы, где всего 30 домовладений. Одним из первых тут поселился Леонид Черновецкий. Чуть дальше стоят дома Леонида Кучмы, Александра Третьякова, Дмитрия Табачника.

Въезжаем на дамбу. По правую сторону старые дачи - еще советские. Дома довольно большие, почти на всех спутниковые антенны. На вип-дачах, которые находятся слева, таковых не увидите: там уже оптоволоконная связь, все коммуникации исключительно под землей. Поселки на левой стороне имеют выход к Днепру или заливам. Об опасности затопления дамбы здешние жители и слышать не хотят. Намывные грунты, на которых построены коттеджные городки, по их словам, очень надежны, а фундаменты укреплены на десятки метров вглубь.

Городок "Золотая затока", который будет готов к началу 2011 года, разместится на берегу Днепра на территории 62 га. На данный момент цены в нем $5-6 млн, но в эту сумму не входит стоимость внутренней отделки, мебели, сантехники. Все "хотелки" - за отдельную плату. Но даже при наличии денег сделку могут не заключить, если ваш бизнес и репутация вызвали сомнения, поскольку рядом - первые лица Украины.

Несмотря на то что многие дома уже проданы, "Золотая затока" - сплошная стройплощадка. Уже сейчас понятно - вот тут как раз будет настоящая роскошь. Из каждого участка, которые в среднем по 50 соток и до гектара, есть выходы к Днепру или внутренний канал. Трехэтажные дома достигают 1200 "квадратов". В них есть комната отдыха, бильярдная, крытый бассейн, гараж минимум на два авто, холл-гостиная, 3-6 спален, терраса, кинозал, мансарда, библиотека, три спальни с гардеробными и ванными комнатами, тренажерный зал и сауна, фитнес-зал, а в некоторых домах - солярий.

Просто домами это жилье называть неприлично. Это загородные дворцы. Как говорят строители, здесь выдержан единый архитектурный стиль, а проекты домов предлагают в стиле модерн, украинского барокко, мексикано, тироль, терем, ранчо. Цвет - пастель или просто красный кирпич. Кстати, изменить цвет или стиль дома просто так вы не сможете - при заключении договора это оговаривается. Не нравится - ищите другой городок.

Одна из фишек городка - первый в Киеве разводной мост с электроприводом для захода парусных яхт. Его почти достроили. Планируется яхт-причал. Каждый хозяин сможет из собственного дома выехать на большую воду на яхте. Для гостей и прислуги есть домики в усадьбах и отдельно стоящие сблокированные дома, которые стоят "всего" по $1,5-2 млн.

Над озеленением будут работать ландшафтные дизайнеры высокого уровня. Здесь разобьют свой ботсад. В городке предусмотрены детские сады, начальные школы. В средние школы виповские отпрыски вынуждены будут ездить в Киев. Но, скорее всего, недолго. Не исключено, что тут откроют когда-нибудь и закрытый "Дамбовский лицей". Будут свои рестораны-кафе, фитнес- и детские клубы, а также супермаркеты и ТРЦ. Так что увидеть гипотетического премьера или президента, покупающего сосиски или носки можно, только после пересечения границы этого вип-государства.

Источник

Категория: Киевский регион | Просмотров: 2132 | Добавил: ayverso | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
avatar
Copyright Ayverso© 2018
Поиск
Поиск на сайте


1

Категории
Детские стихи [9]
Кулинария [256]
Спорт [357]
Музыка и шоубизнес [367]
Наука и образование [983]
Технологии [506]
Это интересно [1150]
Здоровье [130]
Юмор [56]
Полезно знать [741]
Политика и другое [553]
Гороскоп [51]
Киномир [141]
Криминал [2]
Происшествия [356]
Экономика [481]
Женская жизнь [415]
Медицина [659]
Киевский регион [412]
Психология [169]
Развлечения [26]
Обуховские новости [276]
Тесты, программы [284]
Техника [156]
Нежин [74]
Календарь
«  Апрель 2010  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930
Ссылки

Обухівський РВК
Підгірцівська ЗОШ І-ІІІ ст.
Підгірцівська ЗОШ І-ІІІ ст.
Дерев`янська ЗОШ І-ІІ cт.Дерев`янська ЗОШ І-ІІ ст.
Обухівський НВК №1 ім. А.С.Малишка
НВК "СЗОШ-ЗОШ І-ІІІ ст. №1 ім. А. С. Малишка"
Офіційний сайт Обухова
Офіційний сайт Обухова

Обухівський медколедж
Обухівська РДА
Обухівська РДА
Офіційний сайт Українки
Офіційний сайт Українки
Інформаційний портал Обухова
Інформаційний портал Обухова
Форум
Форум "Бард”
Дитячий садочок
Дитячий садочок "Зірочка”
ДНЗ
Дитячий садок «Рушничок»
Парк
Парк "Київська Русь”
Ресторан
Ресторан "Зелена гора”