Вторник, 20.02.2018, 00:54


Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
Главное меню

Главная

Гороскоп
Детские стихи
Женская жизнь
Киевский регион
Киномир
 Криминал
Кулинария
Медицина
 Здоровье
Музыка и шоубизнес
Наука и образование
Нежин
Обуховские новости
Полезно знать
Происшествия
Психология
Политика и другое
Развлечения
Спорт
Тесты, программы
Технологии
Техника
Экономика
Это интересно
Юмор
Видео

Визитка сайта

Каталог файлов

Каталог статей

Блог

Фотоальбомы

Форум

Гостевая книга

Каталог сайтов

Обратная связь

 
Информеры

Погода в Обухове на неделю


Онлайн всего: 13
Гостей: 13
Пользователей: 0



Рейтинг@Mail.ru
МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов

 
Отправка SMS
Отправить SMS бесплатно
 
Архив записей
 
 
Главная » 2011 » Март » 24 » По чем строительные материалы и услуги в начале сезона 2011 года.
По чем строительные материалы и услуги в начале сезона 2011 года.
15:38

Начало строительного сезона отмечено ростом цен на стройматериалы. Сэкономить можно - если аргументированно торговаться с подрядчиками.


"Еще в 2009 году я начал строить свой дом , но тогда успел лишь провести подготовительные работы и залить фундамент. Возведением "коробки" и остальной частью строительства я занимался в прошлом году. Кстати, в кризис цены на стройматериалы были приемлемыми. Например, песок, щебень и цемент мне удалось купить на 40% дешевле, чем они стоили до кризиса", -- рассказывает частный предприниматель Александр Воловой. По его словам, осенью прошлого года цена практически всех стройматериалов начала расти. Причем ежемесячно цены неприятно удивляли, "тяжелея" на 5--7%.

"Я так рад, что мой дом практически уже достроен и остались лишь мелкие внутренние доработки", -- говорит Александр. По его мнению, очень важно соблюдать очевидные, но нечасто реализуемые на практике правила -- составить предварительную смету, контролировать возможные отклонения, выяснять их причину. Предварительная смета -- едва ли не главный инструмент для общения с подрядчиками, которые обычно рады заработать не только на собственных услугах, но на разнице между реальной и "найденной" ими цене на стройматериалы . Впрочем, планируя будущие расходы, надо быть готовым, что в течение строительного сезона инфляция откорректирует смету.

Каменные цены

Самый дорогой вариант строительства -- возведение кирпичного дома. По словам профессионального киевского прораба Владимира Мостового, стоимость одной "коробки" дома площадью 120--150 м² обойдется примерно в $500 за 1 м². Высокая цена объясняется не только стоимостью самого кирпича. "Для кирпичного мастодонта нужен сплошной фундамент, то есть надо рыть довольно глубокий котлован, что достаточно дорого. Фундамент все-таки лучше заливать непосредственно на месте стройки, а не использовать фундаментные блоки, тогда он обойдется от $2600 (дом указанной площади), что почти вдвое дешевле, чем брать готовые блоки с ЖБК-завода", -- считает прораб.

Конечно, дешевле всего покупать кирпич на заводе -- в торговых фирмах кирпич стоит на 15% дороже, а на строительных рынках и вовсе вдвое больше. Самый дешевый вариант -- купить на ближайшем заводе двойной кирпич марки 100--125. Затраты на покупку и доставку -- это еще "цветочки" по сравнению со стоимостью кладки, которая обойдется примерно в $25 тыс., что почти втрое превышает цену самого материала.

Для постройки дома можно использовать и более дешевые материалы. Прямые конкуренты кирпича -- пенобетон и газобетон. Такие стены обойдутся где-то вдвое дешевле кирпичных. А весь дом -- примерно в $55 тыс. Правда, без внешней отделки такой "термодом" не обойдется -- придется его облагораживать каким-либо сайдингом (облицовочный материал) или оштукатурить и покрасить, что выльется примерно в $5--7 тыс.

Цена деревянного счастья

Дороже построить особняк из деревянного бруса или кругляка: 1 м² стоит от $700. Правда, сегодня есть более доступная альтернатива -- каркасно-щитовые деревянные дома. Их цена без внутренней отделки составляет в $250 за "квадрат". Выходит, что наш 150-метровый особняк обойдется всего в $38 тыс. Кстати, внешне его трудно будет отличить от дома из цельного бруса. Крышу для "каркасников" делают из самых бюджетных материалов -- металлочерепицы или ондулина. На $1 тыс. уменьшает цену и то, что сами дома эти легкие, поэтому их часто ставят не на сплошной фундамент, а на более дешевый столбчатый.

Каркасно-щитовой дом собирается из готовых панелей заводского производства, в результате его можно построить в течение нескольких месяцев. Дешевизна и короткие сроки строительства -- основные преимущества каркасных домов. Правда, кроме достоинств у таких домов есть и недостатки. Например, если в качестве "начинки" панелей использовался пенопласт, то его могут испортить грызуны. Еще хуже, если производители щитов не пропитали панели специальным противопожарным составом. В этом случае малейшая искорка способна превратить дом в груду пепла.

Окна, двери, коммуникации

Итак, когда "коробка" готова, пора переходить к установке окон, дверей и проведению внутренних работ. Выбор стеклопакетов огромен, но много сэкономить вряд ли получится: по словам директора компании "Модерн 21 век" Сергея Калмыкова, в третьем квартале прошлого года металлопластиковые окна возросли в цене на 15--20%, а деревянные -- на 5--7%. Скорее всего, окна будут дорожать и дальше.

Рассчитывая затраты на установку окон, стоит учесть, что помимо монтажа самого окна придется оплатить и установку подоконника, отливов и других необходимых элементов. Впрочем, иногда оконные фирмы устраивают различные акции. Например, при покупке четырех окон подоконники -- бесплатно. А вот двери особо не подорожали за последний год -- качественную входную металлическую дверь по-прежнему можно найти за 5,3--5,5 тыс. грн с установкой. Конечно, для полноценной жизни в доме придется потратиться на скважину (колодец с насосом) -- около $1--2,5 тыс., а также подведение электричества -- $300--600. Гораздо дороже -- подключение к газу -- $2--3тыс. Ну, а затраты на все остальные внутренние работы будут зависеть лишь от личных предпочтений и финансовых возможностей хозяина.

Сэкономить можно

Чтобы сэкономить на строительстве дома, необходимо до начала работ, даже до начала его проектирования расставить приоритеты -- каковы параметры дома по площади и по материалам. Если денег более чем достаточно, то процесс постройки будущего семейного гнездышка можно полностью передать специализированным компаниям. Тогда средняя стоимость 1 м² нового дома с самой простой отделкой обойдется около $1 тыс. Если же самому стать снабженцем, закупая все материалы, а также жестко контролировать подрядчиков, постоянно наведываясь на стройку и заглядывая каждую щель, то вполне реально выйти на цену около $400--600 за 1 м². Итого, если самостоятельно заниматься контролем строительства, расходы можно уменьшить почти вдвое.

Сколько стоит материал

Ориентировочные цены на строительные материалы в марте 2011 года

Тип материала, количество

Цена, грн

Песок, т

52–60

Щебень,т

95–115

Керамзит, т

350–420

Керамогранит, м²

60–150

Металлочерепица, м²

60–150

Битумная черепица, м²

95–180

Керамическая черепица, м²

85–650

Асбоцементный шифер, м²

45–55

Цемент, т

700–1000

Газобетон, м³

600–800

Пенобетон, м³

450–600

Кирпич рядовой керамический, тыс. шт.

1000–1300

Керамический блок, шт.

18–20

Пеноблок, м³

490–520

Газоблок, м³

510–540

Клинкерный керпич, тыс. шт.

240–250

Ракушняк, тыс. шт.

5100–5300

Кирпич облицовочный керамический, тыс. шт.

2200–3500

Типовое окно 1200 х 1400 см с однокамерным стеклопакетом

1200–2200

Входная металлическая дверь

От 5000

Цены на основные строительные услуги (без стоимости материалов)

Название работ, единица объема

Цена, грн за единицу

Укладка фундамента

 

Рытье котлована, м³

60–70

Устройство песчаного основания, м²

30–60

Устройство основания из щебня, м²

30–60

Бетонные работы, м³

150–250

Кладочные работы

 

Кладка блоков, м³

160–180

Черновая кладка стен из кирпича, м³

180–200

Кладка перестенков, м²

50–55

Кладка кирпичных столбов, м³

180–190

Кладка кирпича облицовочного, м²

90–120

Изготовление перекрытий

 

Монолитное железобетонное перекрытие, м³

1200–1500

Деревянное перекрытие, м²

35–55

Обрешетка пола, м²

30–50

Самовыравнивающаяся стяжка, м²

20–35

Кровельные работы

 

Установка стропильной системы, м²

35–55

Утепление минеральной ватой, м²

20–35

Утепление экструдированным полистиролом, м

35–45

Паро- и гидроизоляция, м²

3–8

Настил шифера, м²

15–25

Настил еврошифера, м²

30–45

Настил рубероида, м²

15–25

Настил битумной черепицы, м²

40–65

Настил металлочерепицы, м²

35–55

Настил керамочерепицы, м²

100–120

Отделочные работы

 

Изготовление утепленного фасада со штукатурным слоем, м²

70–120

Облицовка стен пластиком, м²

20–30

Укладка керамической плитки на пол, м²

50–60

Укладка керамической плитки на стены, м²

70–80

Изготовление потолков из гипсокартона, м²

35–45

Изготовление простенков из гипсокартона, м²

25–30

Шпаклевка, м²

20–45

Штукатурка, м²

18–25

Покраска с грунтовкой, м²

10–16

Поклейка обоев, м²

15–18

Напольные работы

 

Укладка ламината, м²

15–25

Укладка линолиума, м²

8–15

Укладка паркета (с циклевкой, лакированием и набивкой плинтусов), м²

601–10

Настил ковролина, м²

5–10

Монтаж плинтуса, м²

4–7

Сантехнические работы

 

Монтаж ванны (умывальника, унитаза) с трубами, точка

220–300

Монтаж отопительного прибора, шт.

450–600

Монтаж радиатора, шт.

200–300

Электротехнические работы

 

Монтаж розетки, выключателя, точка

12–25

Прокладка провода, м погонный

0,3–0,8

Резюме: Сэкономить при строительстве можно, если использовать современные технологии, выбрать оптимальный проект, жестко контролировать закупки необходимых материалов и ход работ, выполняемых подрядчиками.

Источник

Категория: Полезно знать | Просмотров: 689 | Добавил: ayverso | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
avatar
Copyright Ayverso© 2018
Поиск
Поиск на сайте


1

Категории
Детские стихи [9]
Кулинария [256]
Спорт [356]
Музыка и шоубизнес [366]
Наука и образование [982]
Технологии [504]
Это интересно [1146]
Здоровье [130]
Юмор [56]
Полезно знать [733]
Политика и другое [553]
Гороскоп [51]
Киномир [140]
Криминал [2]
Происшествия [355]
Экономика [480]
Женская жизнь [415]
Медицина [659]
Киевский регион [412]
Психология [169]
Развлечения [26]
Обуховские новости [263]
Тесты, программы [284]
Техника [156]
Нежин [74]
Календарь
«  Март 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
Ссылки

Обухівський РВК
Підгірцівська ЗОШ І-ІІІ ст.
Підгірцівська ЗОШ І-ІІІ ст.
Дерев`янська ЗОШ І-ІІ cт.Дерев`янська ЗОШ І-ІІ ст.
Обухівський НВК №1 ім. А.С.Малишка
НВК "СЗОШ-ЗОШ І-ІІІ ст. №1 ім. А. С. Малишка"
Офіційний сайт Обухова
Офіційний сайт Обухова

Обухівський медколедж
Обухівська РДА
Обухівська РДА
Офіційний сайт Українки
Офіційний сайт Українки
Інформаційний портал Обухова
Інформаційний портал Обухова
Форум "Бард"
Форум "Бард”
Дитячий садочок "Зірочка”
Дитячий садочок "Зірочка”
ДНЗ "Рушничок"
Дитячий садок «Рушничок»
Парк "Київська Русь”
Парк "Київська Русь”
Ресторан "Зелена гора”
Ресторан "Зелена гора”