Среда, 26.02.2020, 17:22


Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
Главное меню

Главная

Гороскоп
Детские стихи
Женская жизнь
Киевский регион
Киномир
Криминал
Кулинария
Медицина
Здоровье
Музыка и шоубизнес
Наука и образование
Нежин
Обуховские новости
Полезно знать
Происшествия
Психология
Политика и другое
Развлечения
Спорт
Тесты, программы
Технологии
Техника
Экономика
Это интересно
Юмор
Видео

Визитка сайта

Каталог файлов

Каталог статей

Блог

Фотоальбомы

Форум

Гостевая книга

Каталог сайтов

Обратная связь

 
Информеры

Погода в Обухове на неделю


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0



Рейтинг@Mail.ru
МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов

 
Отправка SMS
Отправить SMS бесплатно
 
Архив записей
 
 
Главная » 2011 » Март » 24 » По чем строительные материалы и услуги в начале сезона 2011 года.
По чем строительные материалы и услуги в начале сезона 2011 года.
15:38

Начало строительного сезона отмечено ростом цен на стройматериалы. Сэкономить можно - если аргументированно торговаться с подрядчиками.


"Еще в 2009 году я начал строить свой дом , но тогда успел лишь провести подготовительные работы и залить фундамент. Возведением "коробки" и остальной частью строительства я занимался в прошлом году. Кстати, в кризис цены на стройматериалы были приемлемыми. Например, песок, щебень и цемент мне удалось купить на 40% дешевле, чем они стоили до кризиса", -- рассказывает частный предприниматель Александр Воловой. По его словам, осенью прошлого года цена практически всех стройматериалов начала расти. Причем ежемесячно цены неприятно удивляли, "тяжелея" на 5--7%.

"Я так рад, что мой дом практически уже достроен и остались лишь мелкие внутренние доработки", -- говорит Александр. По его мнению, очень важно соблюдать очевидные, но нечасто реализуемые на практике правила -- составить предварительную смету, контролировать возможные отклонения, выяснять их причину. Предварительная смета -- едва ли не главный инструмент для общения с подрядчиками, которые обычно рады заработать не только на собственных услугах, но на разнице между реальной и "найденной" ими цене на стройматериалы . Впрочем, планируя будущие расходы, надо быть готовым, что в течение строительного сезона инфляция откорректирует смету.

Каменные цены

Самый дорогой вариант строительства -- возведение кирпичного дома. По словам профессионального киевского прораба Владимира Мостового, стоимость одной "коробки" дома площадью 120--150 м² обойдется примерно в $500 за 1 м². Высокая цена объясняется не только стоимостью самого кирпича. "Для кирпичного мастодонта нужен сплошной фундамент, то есть надо рыть довольно глубокий котлован, что достаточно дорого. Фундамент все-таки лучше заливать непосредственно на месте стройки, а не использовать фундаментные блоки, тогда он обойдется от $2600 (дом указанной площади), что почти вдвое дешевле, чем брать готовые блоки с ЖБК-завода", -- считает прораб.

Конечно, дешевле всего покупать кирпич на заводе -- в торговых фирмах кирпич стоит на 15% дороже, а на строительных рынках и вовсе вдвое больше. Самый дешевый вариант -- купить на ближайшем заводе двойной кирпич марки 100--125. Затраты на покупку и доставку -- это еще "цветочки" по сравнению со стоимостью кладки, которая обойдется примерно в $25 тыс., что почти втрое превышает цену самого материала.

Для постройки дома можно использовать и более дешевые материалы. Прямые конкуренты кирпича -- пенобетон и газобетон. Такие стены обойдутся где-то вдвое дешевле кирпичных. А весь дом -- примерно в $55 тыс. Правда, без внешней отделки такой "термодом" не обойдется -- придется его облагораживать каким-либо сайдингом (облицовочный материал) или оштукатурить и покрасить, что выльется примерно в $5--7 тыс.

Цена деревянного счастья

Дороже построить особняк из деревянного бруса или кругляка: 1 м² стоит от $700. Правда, сегодня есть более доступная альтернатива -- каркасно-щитовые деревянные дома. Их цена без внутренней отделки составляет в $250 за "квадрат". Выходит, что наш 150-метровый особняк обойдется всего в $38 тыс. Кстати, внешне его трудно будет отличить от дома из цельного бруса. Крышу для "каркасников" делают из самых бюджетных материалов -- металлочерепицы или ондулина. На $1 тыс. уменьшает цену и то, что сами дома эти легкие, поэтому их часто ставят не на сплошной фундамент, а на более дешевый столбчатый.

Каркасно-щитовой дом собирается из готовых панелей заводского производства, в результате его можно построить в течение нескольких месяцев. Дешевизна и короткие сроки строительства -- основные преимущества каркасных домов. Правда, кроме достоинств у таких домов есть и недостатки. Например, если в качестве "начинки" панелей использовался пенопласт, то его могут испортить грызуны. Еще хуже, если производители щитов не пропитали панели специальным противопожарным составом. В этом случае малейшая искорка способна превратить дом в груду пепла.

Окна, двери, коммуникации

Итак, когда "коробка" готова, пора переходить к установке окон, дверей и проведению внутренних работ. Выбор стеклопакетов огромен, но много сэкономить вряд ли получится: по словам директора компании "Модерн 21 век" Сергея Калмыкова, в третьем квартале прошлого года металлопластиковые окна возросли в цене на 15--20%, а деревянные -- на 5--7%. Скорее всего, окна будут дорожать и дальше.

Рассчитывая затраты на установку окон, стоит учесть, что помимо монтажа самого окна придется оплатить и установку подоконника, отливов и других необходимых элементов. Впрочем, иногда оконные фирмы устраивают различные акции. Например, при покупке четырех окон подоконники -- бесплатно. А вот двери особо не подорожали за последний год -- качественную входную металлическую дверь по-прежнему можно найти за 5,3--5,5 тыс. грн с установкой. Конечно, для полноценной жизни в доме придется потратиться на скважину (колодец с насосом) -- около $1--2,5 тыс., а также подведение электричества -- $300--600. Гораздо дороже -- подключение к газу -- $2--3тыс. Ну, а затраты на все остальные внутренние работы будут зависеть лишь от личных предпочтений и финансовых возможностей хозяина.

Сэкономить можно

Чтобы сэкономить на строительстве дома, необходимо до начала работ, даже до начала его проектирования расставить приоритеты -- каковы параметры дома по площади и по материалам. Если денег более чем достаточно, то процесс постройки будущего семейного гнездышка можно полностью передать специализированным компаниям. Тогда средняя стоимость 1 м² нового дома с самой простой отделкой обойдется около $1 тыс. Если же самому стать снабженцем, закупая все материалы, а также жестко контролировать подрядчиков, постоянно наведываясь на стройку и заглядывая каждую щель, то вполне реально выйти на цену около $400--600 за 1 м². Итого, если самостоятельно заниматься контролем строительства, расходы можно уменьшить почти вдвое.

Сколько стоит материал

Ориентировочные цены на строительные материалы в марте 2011 года

Тип материала, количество

Цена, грн

Песок, т

52–60

Щебень,т

95–115

Керамзит, т

350–420

Керамогранит, м²

60–150

Металлочерепица, м²

60–150

Битумная черепица, м²

95–180

Керамическая черепица, м²

85–650

Асбоцементный шифер, м²

45–55

Цемент, т

700–1000

Газобетон, м³

600–800

Пенобетон, м³

450–600

Кирпич рядовой керамический, тыс. шт.

1000–1300

Керамический блок, шт.

18–20

Пеноблок, м³

490–520

Газоблок, м³

510–540

Клинкерный керпич, тыс. шт.

240–250

Ракушняк, тыс. шт.

5100–5300

Кирпич облицовочный керамический, тыс. шт.

2200–3500

Типовое окно 1200 х 1400 см с однокамерным стеклопакетом

1200–2200

Входная металлическая дверь

От 5000

Цены на основные строительные услуги (без стоимости материалов)

Название работ, единица объема

Цена, грн за единицу

Укладка фундамента

 

Рытье котлована, м³

60–70

Устройство песчаного основания, м²

30–60

Устройство основания из щебня, м²

30–60

Бетонные работы, м³

150–250

Кладочные работы

 

Кладка блоков, м³

160–180

Черновая кладка стен из кирпича, м³

180–200

Кладка перестенков, м²

50–55

Кладка кирпичных столбов, м³

180–190

Кладка кирпича облицовочного, м²

90–120

Изготовление перекрытий

 

Монолитное железобетонное перекрытие, м³

1200–1500

Деревянное перекрытие, м²

35–55

Обрешетка пола, м²

30–50

Самовыравнивающаяся стяжка, м²

20–35

Кровельные работы

 

Установка стропильной системы, м²

35–55

Утепление минеральной ватой, м²

20–35

Утепление экструдированным полистиролом, м

35–45

Паро- и гидроизоляция, м²

3–8

Настил шифера, м²

15–25

Настил еврошифера, м²

30–45

Настил рубероида, м²

15–25

Настил битумной черепицы, м²

40–65

Настил металлочерепицы, м²

35–55

Настил керамочерепицы, м²

100–120

Отделочные работы

 

Изготовление утепленного фасада со штукатурным слоем, м²

70–120

Облицовка стен пластиком, м²

20–30

Укладка керамической плитки на пол, м²

50–60

Укладка керамической плитки на стены, м²

70–80

Изготовление потолков из гипсокартона, м²

35–45

Изготовление простенков из гипсокартона, м²

25–30

Шпаклевка, м²

20–45

Штукатурка, м²

18–25

Покраска с грунтовкой, м²

10–16

Поклейка обоев, м²

15–18

Напольные работы

 

Укладка ламината, м²

15–25

Укладка линолиума, м²

8–15

Укладка паркета (с циклевкой, лакированием и набивкой плинтусов), м²

601–10

Настил ковролина, м²

5–10

Монтаж плинтуса, м²

4–7

Сантехнические работы

 

Монтаж ванны (умывальника, унитаза) с трубами, точка

220–300

Монтаж отопительного прибора, шт.

450–600

Монтаж радиатора, шт.

200–300

Электротехнические работы

 

Монтаж розетки, выключателя, точка

12–25

Прокладка провода, м погонный

0,3–0,8

Резюме: Сэкономить при строительстве можно, если использовать современные технологии, выбрать оптимальный проект, жестко контролировать закупки необходимых материалов и ход работ, выполняемых подрядчиками.

Источник

Категория: Полезно знать | Просмотров: 808 | Добавил: ayverso | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
avatar
Copyright Ayverso© 2020
Поиск
Поиск на сайте


1

Категории
Детские стихи [9]
Кулинария [258]
Спорт [357]
Музыка и шоубизнес [367]
Наука и образование [983]
Технологии [508]
Это интересно [1151]
Здоровье [133]
Юмор [56]
Полезно знать [745]
Политика и другое [554]
Гороскоп [51]
Киномир [141]
Криминал [2]
Происшествия [356]
Экономика [481]
Женская жизнь [417]
Медицина [660]
Киевский регион [412]
Психология [171]
Развлечения [26]
Обуховские новости [283]
Тесты, программы [284]
Техника [157]
Нежин [74]
Календарь
«  Март 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
Поиск
Міністерство освіти і науки України

Департамент освіти Київської ОДА

Академія неперервної освіти

Освітній портал 'Педпреса'

Український центр оцінювання якості освіти України


Управління освіти Обухова

Управління освіти м.Обухова

Підгірцівська ЗОШ І-ІІІ ст.

Підгірцівська ЗОШ І-ІІІ ст.

Обухівський медколедж
Дерев`янська ЗОШ І-ІІ cт.
Дерев`янська ЗОШ І-ІІ ст.
Офіційний сайт Обухова
Офіційний сайт Обухова
Обухівська РДА
Обухівська РДА
Офіційний сайт Українки
Офіційний сайт Українки

Освіта в Україні і за кордоном
Освіта в Україні і за кордоном
Філологічний експрес
Філологічний експрес
Освітній портал
Освітній портал
Євро освіта
ЄвроОсвіта